规定特征小镇开展的根本准绳与重点义务,对特征小镇的观点、界说和开展途径一致看法、特征小镇“是在几平方公里地皮上集聚特征财产、消费生存生态空间相交融,差别于行政建制镇和财产园区的创新创业平台。

特征小镇建立趋向
建立标准化

初次提出了以企业为特征小镇和小城镇建立主力军,注意引入央企、国企和大中型民企等作为特征小镇次要投资运营商,有利于培养市场主体,激起特征小镇建立生机。


市场化为主导

《意见》屡次提到浙江形式,并提出迷信掌握浙江经历的可复制和不行复制内容,协力自创,不搞地区均衡、财产均衡、数目要求和政绩稽核,便是为了避免特征小镇走上财产园区开展的老路,促进形式创新和路途创新。

创新化开展

从严控制房地产开辟,公道确定住宅用地比例,并联合地点市县商品住房库存消化周期确定供给时序。对财产内容、红利形式和前期运营方案停止重点把关,防备假小镇真地产项目。


限定房地产化
特征小镇“4特”外延

特征财产+特征旅游

双特财产

特征财产+特征旅游

双特财产

特征财产+特征旅游

双特财产

特征财产+特征旅游

双特财产

特征小镇“3大”逻辑
> 当局的地区开展逻辑
> 企业的市场运营逻辑
> 住民的任务生存逻辑
宜业
特征财产,电竞财产双财产支持
特征财产,电竞财产双财产支持
宜居
特征财产,电竞财产双财产支持
特征财产,电竞财产双财产支持
宜居
宜居
特征小镇财产
> 特征小镇分类
> 财产开展逻辑
> 泛旅游经济财产开展形式
> 特征财产开辟架构及开展途径
权重客观化
财产选择
财产计划
财产培养
财产集群
财产品牌
特征财产开展路经

所依托的财产

选择规范

小镇范例

农业

1.与消耗端链接严密,向上向下易构成延伸财产;

2.财产开展远景好,契合绿色、环保及国度搀扶政策

3.传统、有汗青传承的财产,也是构成特征小镇的紧张根底

农业互联网小镇、桃源小镇、葡萄酒小镇、鲜花小镇、稻田艺术小镇、渔港小镇、茶香小镇……

制造业

传统制造业:工匠小镇、陶瓷小镇、家居小镇、木雕小镇、工艺小镇、纺织小镇、皮革小镇……

高端制造业:智造小镇、汽车小镇、呆板人小镇、新资料小镇、航空小镇……

金融业

基金小镇、金融小镇……

信息技能财产

互联网小镇、伶俐小镇、大数据小镇、信息港小镇……

商贸/物流财产

电商小镇、物流小镇、会展小镇……

安康财产

安康小镇、医疗小镇……

电竞财产

1.资源条件有相对劣势,可构成中心吸引力

2.围绕劣势资源,构成上卑鄙财产链

地质地貌类/天气类/生物类/:滨海/滨河/滨湖小镇、滑雪小镇、避暑小镇、温泉小镇、氧吧小镇、山地探险小镇……

社会/人文/汗青遗存/迷信技能等:文明名城名镇、休闲古城古镇、文创小镇、教诲小镇、传媒小镇、儒学小镇、禅茶小镇、民族风情小镇、艺术小镇、影视小镇、乡愁小镇、诗歌小镇……

其他

数据期间的开展趋向及国度的支持政策

双创小镇、梦想小镇……


特征小镇开辟运营
> 特征小镇机制创新
> 特征小镇综合开辟形式
> 特征小镇开辟PPP形式

PPP形式从缓解中央当局债权角度动身,具有强融资属性

备注:当局与选定的社会资源签订《PPP合作协议》,按出资比例组建SPV,并订定《公司章程》,当局指定施行机构付与SPV特许运营权,SPV担任提供特征小镇建立运营一体化效劳方案,特征小镇建成后,经过当局购置一体化效劳的方法移交当局,让社会资源加入

> 特征小镇各阶段运营要点

TEL: 400-669-7006    MAIL: liye@liyejigou.com    FAX : 021-50321021     ADD:上海市黄浦区肇嘉浜路96号瑞金商务中央8号楼402-405室

开展阶段

资源形状

运营要点

运营目的

地皮一级开辟或代开辟期政策和地皮顶层设计、规律动手;都会计划和财产计划、制度建立和羁系机制构成特征小(城)镇的顶层设计头脑,打好小镇开辟的根底
财产项目开辟期人才、创业团队、资金对接科研、教诲;恭敬市场及财产开展纪律经过科研及孵化,构成财产项目开展条件的聚集
财产项目培养期特征财产、政策政策开路、金融搀扶;对症下药 ,重点品牌鼎力搀扶经过优惠政策的施行,鼎力培养特征财产,构成运营收益
财产链整合期上卑鄙财产链及相干财产链冲破财产之间的壁垒;特征光显、重点突出上卑鄙财产及相干财产聚集,构成财产聚集
地皮二级开辟地皮、配套财产需求、效劳业需求共同小镇节点亮化,应用特征小(城)镇品牌构成的透镜缩小作用收官综合效劳配套晋级